به نقل از «قدس آنلاین»

دبی با پروژه «ماه» به دنبال ایجاد انقلاب در بازار املاک

تاریخ انتشار: ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۷۹۹۰۰۳

مایکل هندرسون، کارآفرین کانادایی، در نظر دارد یک ماکت ۲۷۴ متری از کره ماه را در بالای ساختمانی ۳۰ متری در دبی بسازد، شهری که در حال حاضر بلندترین ساختمان جهان و دیگر شگفتی های معماری مدرن را در خود جای داده است.

پروژه هندرسون، با نام «ماه»، شاید در ابتدا ممکن است زیاد از حد بلندپروازانه به نظر برسد، اما می تواند به راحتی در پروژه های آینده نگرانه این شهر جا شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

دبی در حال حاضر، بازار املاک و مستغلات داغی دارد که توسط ثروتمندانی که از محدودیت‌های اعمال شده در کشورهای خود در طول همه‌گیری ویروس کرونا فرار کرده‌اند و همینطور روس‌هایی که در بحبوحه جنگ مسکو با اوکراین به دنبال پناهندگی هستند، تقویت شده است.

اگر چرخه رونق و رکود قبلی شاهد سقوط بسیاری از پروژه‌های بزرگ در دبی بود، اما هندرسون و همکارانش معتقدند که موفقیت پروژه های آنان که توسط شرکت «تفرجگاه های جهان ماه» که او یکی از بنیان‌گذاران آن است، ساخته می‌شود، چندان دور از ذهن نیست.

هندرسون در این باره می گوید: «هشت میلیارد نفر در جهان، ماه را می شناسند پس برند ما را نیز می شناسند و این تازه در حالی است که کار اصلی خودمان را شروع نکرده ایم.»

پروژه ای که هندرسون پیشنهاد ساخت آن را داده شامل یک استراحتگاه اصلی در داخل ساختار کروی است که با یک هتل چهار هزار اتاقه، یک میدان مخصوص اجرا با قابلیت میزبانی از ده هزار نفر و همینطور سازه ای که به مهمانان حس پیاده روی واقعی روی ماه را می دهد کامل می شود. ماه قرار است روی یک ساختمان پایه دایره ای شکل در زیر خود قرار می گیرد و در شب بدرخشد.

تاکنون برخی از هنرمندان به شکلی مستقل به طراحی مکان احتمالی قرارگیری سازه ماه از جمله بر روی برج خلیفه، بلندترین ساختمان جهان با ارتفاع ۸۲۸ متر یا در «مروارید دبی» پروژه‌ای که مدت‌ها تعطیل بود و همینطور نخل جبل علی پرداخته اند.

مروارید و نخل جبل علی نشان دهنده دو پروژه «فیل سفید» به جا مانده از بحران مالی سال ۲۰۰۹ است که به دوبی ضربه زد و ابوظبی، پایتخت امارات متحده عربی را مجبور کرد که کمک مالی ۲۰ میلیارد دلاری به دبی ارائه دهد.

اکنون پس از گذشت نزدیک به ۱۵ سال، دبی تا حد زیادی تغییر کرده است. اجاره بها در سرتاسر دبی به طور متوسط ۲۶.۹ درصد نسبت به سال قبل حتی با وجود محافظت های ضد افزایش قیمت افزایش یافته است،. دبی در سال گذشته شاهد فروش ۸۶۸۴۹ ساختمان مسکونی بود که رکورد قبلی ۸۰۸۳۱ فروش در سال ۲۰۰۹ را شکست.

لوئیس آلسوپ، مدیر عامل یکی از آژانس های بزرگ املاک و مستغلات دبی می گوید: «دبی در دنیای کاملاً متفاوتی نسبت به سال ۲۰۰۹ قرار دارد و املاک ساخته شده در لحظه فروخته می شوند.»

تورم و افزایش نرخ بهره در سراسر جهان به نگرانی ها از افزایش رکود جهانی منجر شده است. واحد پول امارات متحده عربی یعنی درهم هم که اتصال بالایی به دلار دارد، مجبور شده از سیاست های اعمال شده توسط خزانه داری آمریکا پیروی کند. فیصل درانی، رئیس تحقیقات خاورمیانه در آژانس املاک و مستغلات نایت فرانک می گوید: اما پول نقد همچنان حرف اول را برای خریداران املاک و مستغلات در دوبی می زند به گونه ای که ۸۰ درصد این خریدها با استفاده از پول نقد و بدون استفاده از گزینه های وام و یا کارت های اعتباری صورت می پذیرد.

پروژه های بزرگ دیگری نیز در دبی در حال انجام است. نخیل، توسعه‌دهنده دولتی نخل جبل علی، طرح‌های توسعه‌ای را برای این پروژه آغاز کرده است. این سازنده همچنین از یک طرح چند میلیارد دلاری برای ساخت ۸۰ استراحتگاه و هتل در جزایر مصنوعی دبی پرده برداری کرد. قرار است فرودگاهی مخصوص نیز در این مکان ساخته شود که احتمالاً نتواند به فروغ خاصی دست یابد چون فرودگاه بین المللی دبی در همان نزدیکی است که شلوغ ترین فرودگاه بین المللی جهان محسوب می شود.

پروژه ماه همچنین شامل فضایی برای ساخت یک کازینو نیز می شود، در حالی که قمار در امارات متحده عربی، غیرقانونی است. با این حال، برندهای کازینویی بزرگی مانند کاخ سزار امیدوارند بتوانند در دبی کازینو بسازند. شرکت اقامت گاه های تفریحی wynn نیز قصد دارد یک استراحتگاه ۳.۹ دلاری در راس الخیمه به همراه کازینو در شمال دبی بسازد و امیدوار است تا سال ۲۰۲۷ که زمان ساخت آن تمام شود تغییراتی در قانون امارات برای مجاز شمردن قمار ایجاد گردد.

کریستوفر دیویدسون، کارشناس مسائل خاورمیانه می‌گوید، مانند دیگر شگفتی‌های برجسته و چشم‌نواز دبی، پروژه ماه نیز می‌تواند به خوبی در «فرمول مشروعیت بخشی به حاکمان دبی» قرار گیرد. دبی همچنین میزبان مرکز فضایی امارات است که اخیراً یک کاوشگر به سمت مریخ فرستاده و البته تلاشش برای قرار دادن فضاپیما روی ماه ناموفق بوده است. دیویدسون می گوید: «حاکمان دبی را می توان به عنوان نخبگان غیر دموکراتیک لقب داد، اما با این وجود آن ها به شدت به علم و پیشرفت اعتقاد دارند، و این در نهایت بسیار مشروعیت بخش است و به نظر می رسد پروژه ای بزرگ مانند ماه نیز همه این گزینه های لازم را برای این مشروعیت بخشی دارد.»

طرح هندرسون یک گام فراتر از سایر پروژه‌های کره‌شکلی این شرکت ساخت و ساز است. این شرکت اخیراً یک گنبد ۲.۳ میلیارد دلاری پوشیده از صفحه‌نمایش‌های LED را ساخته که قرار است اواخر امسال در لاس وگاس افتتاح شود. اما پروژه ماه ساختاری کاملاً کروی دارد و می‌تواند به صورت یک ماه کامل، نیمه یا هلال ماه روشن شود. البته روشنایی زیاد آن ممکن است برای همسایگان این پروژه اتفاق خوبی نباشد، همانطور که برنامه ساخت گنبد پر از LED دیگر این شرکت در لندن پس از اعتراض ساکنان به آلودگی نوری قابل‌توجه و اختلال در ساختارهای مختلف متوقف شد.

البته هندرسون می گوید: «راضی کردن همه سخت است و شاید افراد به پرده های تیره نیاز پیدا کنند!»

منبع: آسوشیتدپرس

مترجم: امیرمحمد سلطانپور

منبع: قدس آنلاین

کلیدواژه: دبی امارات متحده عربی املاک و مستغلات

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۷۹۹۰۰۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

راهکار پایان دادن به تقاضای کاذب دلار

امتداد - تمام ارکان نظام باید به دنبال تداوم سیاست ثبات ارزی باشند؛ چرا که راهکار علاج اقتصاد بیمار ایران این مقوله بسیار مهم است.

 به گزارش پایگاه خبری امتداد ، آلبرت بغزیان؛ اقتصاددان در گفت‌وگو با خبرنگار ایبِنا در خصوص مدیریت بانک مرکزی بر بازار ارز و تاثیراتی که سیاست ثبات اقتصادی و ارزی در جلوگیری از سفته بازی به‌جا می‌گذارد، گفت: یکی از کارکرد‌های ثبات ارزی که طی سال گذشته توسط بانک مرکزی قابلیت خود را در اقتصاد به نمایش گذاشت، اهمیت تمرکز بر مسائلی است که به ثبات اقتصادی و ارزی منتهی می‌شود، بنابراین این موضوع علاوه براینکه در دستور کار بانک مرکزی است، باید یکی از الزامات مهمی باشد که تمام ارکان دولت‌ها به آن پایبند باشند تا اقتصاد کشور دچار مخاطرات جدی نشود که بی ثباتی ایجاد می‌کند.

وی یادآور شد: هر چند تنش‌های سیاسی و نظامی طی هفته‌های اخیر در مدت محدودی وضعیت بازار ارز را دچار مخاطراتی کرد، اما عدم دستکاری بانک مرکزی به صورت تعمدی درمسائل مرتبط با نرخ ارز نشان داد این بانک خواستار تداوم سیاست ثبات ارزی و اقتصادی است؛ به همین خاطر نیز نوسانات به تدریج کمتر شدند.

بغزیان در ادامه بحث یادآور شد: به دلیل تداوم سیاست‌های بانک مرکزی در موضوع ثبات ارزی در ماه‌های گذشته شاهد این واقعیت بسیار مهم در عرصه جامعه بودیم که مردم مدتی جویای نرخ ارز نبودند چرا که ثبات ارزی در دستور کار بود.

این اقتصاددان گفت: با اینکه در اجرای سیاست ثبات ارزی توسط بانک مرکزی نرخ دلار در بازار آزاد تفاوتی با نرخ ارز رسمی و دولتی داشت، اما به دلیل ایجاد اطمینان در مردم که بازار ارز نوسان ندارد کسی به دنبال خرید ارز و تقاضای کاذب نبود.

وی با بیان اینکه وجود ثبات ارزی باعث هدایت سرمایه‌ها به سمت بانک‌ها در حساب‌های بلند مدت و سرمایه گذاری در تولید و بورس شد، تاکید کرد: بنابراین این روند نشان می‌دهد تمام ارکان نظام باید به دنبال تحقق و تداوم سیاست ثبات ارزی و اقتصادی باشند؛ چرا که راهکار و علاج اقتصاد بیمار ایران، این مقوله بسیار مهم است.

بغزیان گفت: ثبات ارزی و بازگشت آرامش به اقتصاد و بازار‌ها منوط به رسیدن دولت به این درک است که نباید در کار بانک مرکزی دخالت کند، بلکه باید اجازه داده شود تا سیاست تثبیت در بانک مرکزی دنبال شود.

این اقتصاددان در پایان تصریح کرد: از سوی دیگر دولت نباید بابت رفع کسری بودجه و تامین نقدینگی مورد نیاز خود بانک مرکزی را تحت فشار قرار دهد، بلکه باید در این مسیر برای اجرای سیاست‌های بانک مرکزی همراه آن باشد تا زمینه برای مشارکت مردم در امر جهش تولید فراهم شود و سایر سیاست‌ها در بخش‌های مختلف نیز کارساز باشند.

برچسب ها :

این مطلب بدون برچسب می باشد.